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　　“我們一家人都在磐安縣城上班，家里三間房有6個房間可以出租，如果一年中有半年租出去，一年可增收一兩萬元。”磐安縣大盤鎮(zhèn)小盤村村民周美菊昨天對記者說。

　　如今，在磐安農村有許多像周美菊這樣的農民到城里上班、買房，留下閑置的農村住宅。與此同時，不少市民有去鄉(xiāng)村休閑、度假、養(yǎng)老的需求。上周五，磐安推出了首批19戶“共享農屋 磐安山居”（以下簡稱“共享農屋”）的近70個房間。據悉，這也是浙江省首次集中將閑置的農民住宅推出來租賃。

　　“共享農屋”按幢出租

　　據了解，磐安縣農家樂已遠不能滿足市民需要，而農村房屋空置率高，通過集合閑置房屋，利用互聯網作為媒介，可以實現城鄉(xiāng)功能互換、生態(tài)空間共享目的。“共享農屋”項目就是在不改變農屋所有權前提下，將農村閑置住房通過互聯網、物聯網技術平臺向游客開放。該項目利用磐安縣良好的生態(tài)環(huán)境和農村閑置住宅，吸引城市居民中長期到磐安創(chuàng)業(yè)、休閑、度假、養(yǎng)老，是發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游的新模式，也是幫助農民增收、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新舉措。這個項目從去年11月底開始啟動，經過近4個月的籌備上周推出了首批試點的“共享農屋”。

　　首批“共享農屋”的試點之所以放在小盤村，是因為這個村地處*自然保護區(qū)大盤山麓，351國道穿村而過，自然環(huán)境優(yōu)美，已成功創(chuàng)建A級景區(qū)村，離景區(qū)和磐安縣城都較近，地理位置優(yōu)越。該村的產業(yè)收入以種植高山蔬菜、中藥材為主，旅游服務業(yè)剛剛興起。首批納入“共享農屋”的共有19戶，按編號分為1至19號，已在網上進行展示。“共享農屋”按幢出租不拆分，共享時間有全年，有的5-10月。收費也有參考標準：住宿5天以內，30元/天/間；住宿5天以上15天以內，20元/天/間；住宿15天以上30天以內，18元/天/間；住宿1月以上，400元/月/間。市民也可在此基礎上，與農戶協商出租價。

　　安居樂養(yǎng) 主客共享

　　為了做好“共享農屋”工作，磐安縣成立了試點活動領導小組辦公室，具體負責農屋的確定、信息采集、信息發(fā)布、對外營銷工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立共享辦，并明確一名分管領導，具體負責對各村共享農屋工作的指導、發(fā)動。各村成立共享農屋合作社或運營公司,具體負責市民對接、公共服務和矛盾糾紛調處工作。

　　為確保“共享農屋”項目讓市民和農民都從中感受到獲得感和幸福感，實現安居樂養(yǎng)、主客共享的鄉(xiāng)村生活，磐安還出臺了試行的“共享農屋”實施細則，從準入條件、基本條件、信息采集、交易流程等方面都做了具體規(guī)定。

　　據了解，“共享農屋”準入條件為農村合法建筑、房屋主體結構安全、符合《浙江省居住出租房屋消防安全要求》基本條件。已裝修農屋必備基本條件為：已進行衛(wèi)生改廁；開通電、熱水、網絡、有線電視；外墻已美化，房前屋后整潔有序等。另外，為進一步為市民提供優(yōu)質服務，各村合作社將積極提供配套有償服務，如 “共享菜園”“共享食堂”等。

　　小盤村村務監(jiān)督委員會主任孔彩云說，網上公布消息后，來咨詢、現場看房的市民絡繹不絕。村民也做好了接待準備，相信很快就會有市民來村里入住。

　　為了方便市民預訂，本月底，“共享農屋”的網絡平臺將對外啟用，到年底，磐安“共享農屋”將增加到1000間。