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　　一大早，諸城常山腳下，南湖區(qū)范家莊子社區(qū)的金查理小鎮(zhèn)免費(fèi)兒童游樂園內(nèi)早已熱鬧非凡，500多個(gè)停車位被搶占一空。金查理小鎮(zhèn)是一個(gè)“樂園+商街”模式項(xiàng)目。本該落地城市中心的項(xiàng)目，落在農(nóng)村社區(qū)能有前景嗎？

　　“從現(xiàn)有的人氣和招商看，盡快盈利并不難。”投資人劉培文對小鎮(zhèn)發(fā)展信心滿滿。他從廣州帶來團(tuán)隊(duì)，新組公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，吸引全國優(yōu)秀的教育培訓(xùn)及創(chuàng)意中心落地。目前，小鎮(zhèn)周邊正在規(guī)劃建設(shè)海洋公園、東方寶庫、創(chuàng)意中心及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體，已有青島、日照等地多個(gè)縣市前來洽談項(xiàng)目落地事宜。

　　金查理小鎮(zhèn)長處在于融合，這恰恰是多年來諸城在農(nóng)村積攢的優(yōu)勢。“在鄉(xiāng)村振興背景下創(chuàng)新提升‘諸城模式’，要以構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展的體制機(jī)制為核心，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)為基、全面振興，片區(qū)帶動、全域提升，城鄉(xiāng)融合、全要素支撐，蹚出一條鄉(xiāng)村振興的‘諸城路徑’。”諸城市委書記桑福嶺說。

　　“三區(qū)”共建共享對諸城而言，是一條“路徑”，更是一項(xiàng)“標(biāo)準(zhǔn)”。在建設(shè)中，該市提出以生活社區(qū)為單元、以生產(chǎn)園區(qū)為支撐、以生態(tài)景區(qū)為底色，每個(gè)生活社區(qū)至少建設(shè)1個(gè)以上的生產(chǎn)園區(qū)、1個(gè)以上的生態(tài)景區(qū)，打造一批示范樣板，吸引更多產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，讓農(nóng)民在縣域內(nèi)過上市民化的生活。

　　如今，喬莊社區(qū)、大源社區(qū)、昌城社區(qū)、常山社區(qū)、西王門社區(qū)等30多個(gè)“三區(qū)”共建共享示范社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，農(nóng)民家門口就業(yè)，出入公園社區(qū)，生活配套完善，市民化程度較高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，諸城市每個(gè)社區(qū)都成立了做強(qiáng)做大集體資產(chǎn)的社區(qū)公司，集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)到30萬元以上的農(nóng)村社區(qū)169個(gè)，農(nóng)村居民人均可支配收入達(dá)到20089元。

　　山東財(cái)經(jīng)大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心主任王蔚教授說，農(nóng)村社區(qū)建產(chǎn)業(yè)園是“諸城模式”的一大特點(diǎn)。諸城支持企業(yè)與有條件的社區(qū)合作，正在把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村田園、生態(tài)居住等結(jié)合起來，打造生產(chǎn)美、生態(tài)美、生活美的三美融合高地。

　　社區(qū)對產(chǎn)業(yè)的吸聚，龍頭企業(yè)的帶動作用正在顯現(xiàn)。上市公司仙壇股份將與諸城市政府、益客集團(tuán)、信得科技在昌城鎮(zhèn)共同投資約22.8億元，新上一批肉雞養(yǎng)殖及屠宰和禽肉熟食加工等項(xiàng)目。項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入30億元。

　　項(xiàng)目落地諸城農(nóng)村，可為推進(jìn)三產(chǎn)融合、做好“農(nóng)業(yè)+”“農(nóng)村+”文章提供強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。據(jù)諸城市長劉峰梅介紹，該市正積極推進(jìn)工商資本下鄉(xiāng)，計(jì)劃到2022年引導(dǎo)500家以上企業(yè)到農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。