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　　農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)的發(fā)展水平與國民經(jīng)濟發(fā)展水平緊密相連。中國作為農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)資源豐富，農(nóng)村人口龐大。在一定程度上，有助于中國縣縣農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展。在人均GDP(人均生產(chǎn)總值)達到3000美元時，休閑農(nóng)業(yè)主要以農(nóng)村觀光旅游為主，因此不適宜進行農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)；在人均GDP達到7000美元時，進入休閑農(nóng)業(yè)的主要發(fā)展階段，其形式要是以體驗、游樂、住宿為主，可以適當?shù)倪M行農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)的開發(fā)；在人均GDP達到13000時，開始進入到度假農(nóng)業(yè)模式，此時農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)的開發(fā)將會出現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。

  據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2012年我國人均GDP達到6100美元，而截至2014年我國人均GDP已經(jīng)達到7400美元，已經(jīng)進入了休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的最主要階段?？梢赃M行體驗，游樂，住宿為主的農(nóng)業(yè)發(fā)展階段。因此中國已經(jīng)迎來了休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃的黃金時期。在這個階段規(guī)劃休閑農(nóng)業(yè)項目是*選擇。

  農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是休閑農(nóng)業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合體，涉及農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)要以休閑農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，強化休閑農(nóng)業(yè)的主體地位，輔助性進行開發(fā)建設(shè)。我國目前的休閑農(nóng)業(yè)旅游主要是農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)觀光園、農(nóng)業(yè)景區(qū)、以及新農(nóng)村建設(shè)為主，可以通過這五種產(chǎn)品類型，在有條件發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)的地區(qū)，可以升級為農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)項目。

　　一、農(nóng)家樂可以升級為國際驛站、養(yǎng)生山莊、休閑農(nóng)莊、旅游觀光示范園、鄉(xiāng)村酒店、采摘籬園、生態(tài)漁村、山水人家等8個鄉(xiāng)村旅游新型業(yè)態(tài)的標準，這成為農(nóng)家樂開發(fā)的新潮流。

　　二、農(nóng)業(yè)觀光園有一定的科技基礎(chǔ)，具有一定的土地規(guī)模，可以通過以特殊的農(nóng)作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品等作為項目亮點，綜合餐飲、住宿、采摘、游樂等多種游憩項目，通過莊園模式，升級為，休閑農(nóng)莊、酒莊、水莊、山莊等。

　　三、農(nóng)業(yè)景區(qū)具有很強的自然資源優(yōu)勢與基礎(chǔ)配套優(yōu)勢，可以在景色優(yōu)美的景區(qū)周邊打造度假型地產(chǎn)項目，還可以將景區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)融合，其中麗江古城就是將度假休閑地產(chǎn)融入于景區(qū)里。

　　隨著一線城市地產(chǎn)市場逐漸走向成熟和飽和，眾多開發(fā)商開始向二、三線城市進軍，但是迄今農(nóng)村地產(chǎn)市場依然是一片藍海。中央連續(xù)4個一號文件，預(yù)示著新農(nóng)村建設(shè)將成為未來幾年的熱點。政府加大對于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的投入，如公路交通、供電、供水等，這些都為農(nóng)村地產(chǎn)的開發(fā)提供了良好的基礎(chǔ)。

　　農(nóng)業(yè)是根本，也是人們回歸自然的凈土。休閑農(nóng)業(yè)不僅有著巨大的經(jīng)濟價值，也有著非同一般的社會意義。